Même si c’est une déclaration de travaux pour extension que nous avons réalisée en 2021, c’est important de le partager.
C’est pourquoi je souhaite le rendre visible maintenant.
Il s’agit d’une petite extension de maison individuelle sur plateforme bois, avec plusieurs menuiseries en PVC, à Nantes, en Loire Atlantique.
Même si son projet n’est pas visible de l’espace public et ne dépasse pas 20m2, Ronan a fait appel à PERMEASY pour la réalisation et le dépôt de la déclaration de travaux. En effet, les pièces demandées par la mairie sont complexes !
Nous avons pris le temps de réaliser notre étude de faisabilité au préalable : vérifier le PLU de la commune, pris contact avec la mairie, ainsi que vérifier les attestations ou études demandées en annexe. De plus, nous avons validé la cohérence de son projet avec la ligne directrice architecturale environnante.
Pièces demandées pour le dépôt de cette déclaration de travaux :
- CERFA 702.02 : déclaration de travaux, dans lequel les informations administratives, l’emprise au sol et la surface de plancher créée ont été inscrites. Il est disponible sur https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/R2028.
- DP01 : plan de situation cadastre.
- DP02 : plan de masse coté en 3 dimensions. Un plan de masse coté en 3 dimensions signifie qu’il présente la hauteur, la longueur et la largeur des bâtiments. Il faudra y détailler les places de stationnement actuels et rajoutés ! Voici quelques conseils pour votre plan de masse ici.
- DP03 : plans de coupe de l’extension et de la maison principale. Il faut aussi faire apparaître l’altimétrie, c’est à dire la cote du terrain naturel et du terrain fini, en fonction du niveau général de France.
- DP04 : plans de façade de l’extension mettant en valeur le revêtement de l’extension (bois), ainsi que les menuiseries (baies vitrées et fenêtres, PCV blanc).
- DP05 : représentation de l’aspect extérieur de l’extension, grâce à l’utilisation d’un logiciel 3D, SketchUp.
- DP06 : document graphique, type insertion photomontage.
- DP07 et DP08 : photographies de loin et de près, rien de plus simple.
- DP011 : notice descriptive de l’état des lieux et tout ce qui va changer sur le terrain. Nous y ajoutons l’emprise au sol existante, et celle créée par l’extension. Ainsi, l’instructeur du dossier en mairie peut retrouver l’information plus facilement, et éviter les demandes de pièces complémentaires.
La réalisation de la déclaration de travaux en ligne avec SketchUp nous a valu environ 4 jours de travail.
Des demandes de pièces complémentaires ont tout de même été demandées par le service instructeur pour mieux appréhender le projet, selon eux. Ce type de petit projet n’échappe pas à cela !
Confiez-nous la réalisation de votre projet
Si vous avez un projet d’extension, n’hésitez pas à faire appel à nous pour s’occuper de votre dossier de déclaration de travaux en ligne à Nantes (ou partout en France !) et vous faire obtenir l’accord tacite !
