Faut il un permis de construire ou une déclaration de travaux pour construire/aménager un garage ?

Bruno, Cédrick

Si vous n’avez pas la permission de construire ou d’aménager un nouveau garage, vous risquez de vous retrouver dans une situation très embarrassante. Alors, mieux vaut demander l’autorisation d’urbanisme aux autorités compétentes avant de vous lancer ! Sinon, vous risquez de vous retrouver avec un garage qui n’est pas autorisé.

Garage indépendant

Il est nécessaire d’obtenir une autorisation d’urbanisme avant de procéder aux travaux. En fonction de l’emplacement du terrain, de l’implantation et de la superficie du projet, il est requis de déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire auprès de la mairie.

Les déclarations requises

Construction d’un garage

  • Cas où votre garage est considéré comme un bâtiment annexe de votre habitation
Surface de plancher [m²]Type d’autorisation
Inférieur ou égale à 20m² Déclaration préalable de travaux
Supérieur à 20m² Permis de construire
Garage lié à un bâtiment d’habitation
  • Cas où votre garage est lié à votre bâtiment d’habitation

Si votre construction est régie par un Plan Local d’Urbanisme, cela peut être différent. Il est donc indispensable de vérifier si c’est le cas pour votre construction.



Zone couverte par le plan local d’urbanisme

Surface de plancher [m²]Type d’autorisation
Inférieur ou égale à 40m² Déclaration préalable de travaux
Supérieur à 40m² Permis de construire

Autres zones

Surface de plancher [m²]Type d’autorisation
Inférieur ou égale à 20m² Déclaration préalable de travaux
Supérieur à 20m² Permis de construire

Les dispositions réglementaires sont identiques dans les secteurs protégés.

Aménagement d’un garage

Il est possible d’aménager un garage en une pièce de vie, mais cela requiert une autorisation d’urbanisme.

Il est nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux si l’on souhaite transformer un garage de plus de 5 m² de surface close et couverte en une pièce de vie.